经济日报

8月31日，首批上市啥首批3只保障性租赁住房REITs（北京保障房REIT、保障深圳安居REIT和厦门安居REIT）在沪深证券交易所同步上市交易。性租

什么是赁住保障性租赁住房REITs？保障性租赁住房REITs是在什么背景下出台的？首批保障性租赁住房REITs的成功落地，传递出哪些积极信号？首批上市啥一起来看本期快问快答↓↓↓

Q

什么是保障性租赁住房REITs？

A： 保障性租赁住房REITs是一种不动产资产证券化产品。通俗地讲，保障就是性租以保障性租赁住房为基础资产，以产生稳定的赁住租金收益为支撑发行公募REITs，以未来产生的首批上市啥运营现金流为投资人主要收益来源的金融产品，有效连接保障性住房租赁市场和资本市场。保障

Q

保障性租赁住房REITs是性租在什么背景下出台的？

A： 今年5月19日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的赁住意见》，明确提出，首批上市啥要推动基础设施REITs健康发展，保障并将保障性租赁住房纳入试点范围。性租5月27日，证监会与国家发改委联合印发了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，支持条件成熟的地区推出保障性租赁住房REITs项目，正式启动相关试点工作。

Q

首批保障性租赁住房REITs的成功落地，传递出哪些积极信号？

A：首批保障性租赁住房REITs试点项目的成功落地，意义重大，标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。

首先，对于贯彻落实租购并举、推进保障性住房建设和促进房地产业良性循环与健康发展将具有积极意义；其次，有利于完善投融资机制，深化保障性租赁住房市场化进程，推进形成新的行业发展模式；另外，还有利于深化金融供给侧结构性改革，进一步丰富基础设施REITs产品类型，为投资者提供更多元的金融产品。

• ·Tigress Financial下调迪士尼目标价至177美元 维持“买入”评级
• ·美国计划在七国集团峰会上宣布进一步向俄罗斯施压的措施
• ·聚酯产业链困境依旧，乙二醇最“衰”
• ·网络支付产业向纵深发展
• ·高盛：一旦美联储政策明朗，美元将见顶，2023年看好韩元看空印度卢比
• ·个人养老投资基金新规“来了”：免除销售费用，5年以上考核期，优先纳入五类基金
• ·丹东：近两个月经历多轮疫情冲击 本轮疫情多点散发来源不明
• ·卓珈控股发盈喜 预期年度纯利不少于2000万港元
• ·借酒消愁VS放假狂欢 沙特阿根廷球迷冰火两重天
• ·首个元宇宙国际标准联盟成立 华为阿里参与
• ·日媒：富士达总裁将宣布辞职
• ·上交所原会计监管部总监林勇峰被“双开”，曾与操舰为同届发审委委员
• ·央行银保监再放住房信贷支持信号
• ·零跑汽车陷“交车一拖再拖”困局 三年亏超48亿闯关IPO
• ·禹洲集团：董事会主席兼CEO林龙安辞职，郭英兰接任
• ·北京中关村科技园区石景山园落实各项政策、倾力帮解难题：一家园区的助企纾困及时雨