2022年11月4日，现金三大评级机构之一标准普尔发布评级报告，和债好标湖集确认龙湖集团的构良投资级评级，认为龙湖集团现有的普确评级充足现金将满足其到2023年底的短期债务偿还需求。

在标普看来，认龙龙湖充足的团投现金和管理良好的债务结构缓解了短期风险。截至2022年6月30日，资级公司无限制现金（不含监管账户现金）约670亿元，现金完全覆盖215亿元的和债好标湖集短期到期债务。截至2022年11月1日，构良龙湖对2023年到期的普确评级银团贷款提前偿还51亿港元以及35亿港元。

标普认为：“龙湖的认龙不受限制现金依然很高，原因是团投龙湖在2022年上半年的现金回收率超过100%，租金收入增长26%。资级” 此外，现金龙湖截至2021年底的1120亿元无质押投资性房地产投资组合，有可能提供额外的资金。

标普预计，龙湖的收入将在2022年增长10%-15%。这得益于其截至2021年底已销售但未确认的3150亿元人民币的可观收入，以及由有机增长和新开业商场推动的购物中心组合租金收入增长20%-30%。

目前，房地产融资渠环境正在得到改善。中国人民银行行长易纲11月2日在 “国际金融领袖投资峰会”上表示，央行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。

易纲认为：“随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”

此前，间市场交易商协会、中国房地产业协会联合中债信用增进公司，也召集21家民营房地产企业召开座谈会。座谈会明确中债信用增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。

• ·华润置地：对房地产市场长期向好有信心，不考虑平台收购
• ·爱司凯缘何错失“第一”
• ·万方科技IPO前10家机构突击入股 赊账保业绩应收账款占营收6成
• ·新西兰年通货膨胀率达7.3%
• ·“猪肚鸡汤”冲上热搜，海底捞紧急回应
• ·农业农村部：加快老旧农机淘汰升级 不断推动农机安全生产形势稳定向好
• ·交通银行一储户被偷走近43万元，当银行人脸识别系统被攻破
• ·发力时尚健康产业千亿市场，深掘新国货SKG的产品基因是什么？
• ·美国突发！10人死亡，拜登刚刚发声！这国突然大幅加息，啥情况？英国罕见动作！危险警告：接近核武器级
• ·网红“王澄澄”前编导发声：账号从零涨粉百万才结算4000元，对方资源很好
• ·银保监会：千方百计推动“保交楼”，有效满足房企合理融资需求
• ·乐山一餐厅发现恐龙足迹？餐厅回应质疑
• ·百度第三季度非网络营销营收65亿元 同比增长25%
• ·通胀高企之际经济衰退即将来袭 欧洲央行陷入两难
• ·诺德基金黄伟：谨慎中我们亦保持乐观
• ·日本首相岸田文雄106天来首次全天休息，日媒：安倍突然去世也造成打击